京都市 Mビル 洗浄・塗装他

ALC 3階建 テナントビル

京都市 Mビル 洗浄・塗装他

京都市内、テナントビルにて外壁洗浄、塗装、その他補修工事を行いました。

物件と隣地が密接しており、隣地の建物が老朽であったため、足場を架けることが困難でした。そのため、外壁全面をロープアクセスにて施工することにしました。
また、通行人や通行車両も多いエリアでしたので、事前に道路使用許可を取り安全帯を確保してから施工に臨みました。

外壁はタイル貼りの壁面とALCの壁面があり、タイル部分は高圧洗浄にて洗浄し、ALC面は塗装を行いました。
また、各所の劣化部位をシーリング、亀裂補修等にて修繕しました。

壁面全体を塗装する場合は、通常は足場を架けて施工を行いますが、本件のように足場架設が困難な場合でも、ロープアクセスにて対応することが可能です。
足場を使っての施工と遜色なく仕上がりますので、物件の立地が気になる場合は、ぜひ弊社にご相談ください。

施工時期
2020年

施工内容
・ロープアクセス
・洗浄
・塗装
・シーリング
・亀裂補修
・タイル補修
・換気扇カバー取付

Pick Up

ロープアクセスによる外壁塗装

ALC2面の外壁をロープアクセスを用いて塗装しました。
隣地との間が狭小なため、隣地の建物にも飛散防止の養生をして、施工を行いました。
また、鉄扉部は錆止め塗料を下塗りした上で、壁面と同じ塗料を塗布しています。
本件のように足場の架設が難しい立地でも、ロープアクセスを用いることで、壁面全体を塗装することができます。

換気扇カバー

壁面の換気扇の開口部が露出している状態でした。
内壁が見えている部分もあり、浸水の可能性があるため、今回の補修にて換気扇カバーを取り付けました。
下地を樹脂モルタルで調整した上で、カバーを取り付け、接合部を変成シリコンでシーリングしました。

施工内容

ロープアクセス工法

ロープアクセス工法なら足場不要!

  • 足場費用が不要だから低価格
  • 足場が組めない
  • 足場を組みたくない

対応可能工法

  • コーティング
  • シーリング
  • タイル補修
  • タイル打音調査
  • 各種機器・配管の設置

洗浄

外壁を安全・安心な酵素洗剤で洗浄してリフレッシュ。コーティング前に施工することがオススメです。
塗装の前工程としての洗浄と違い、そのまま仕上がりなので丁寧に洗浄していきます。

  • 安全・安心な酵素洗剤
  • ロープアクセス工法と併用可能
  • 植物にかかっても大丈夫
  • ペットやお子様がいる環境にも最適

塗装

塗装が劣化してくると、外観が悪くなるだけではなく、建物そのものが痛み、耐久性の低下だけでなく、室内のカビや壁紙の剥がれの原因になります。
劣化具合に応じて防水塗膜コートと塗装を最適なバランスでご提案いたします。

  • 建物外壁メンテナンスのスタンダード
  • 塗料トップメーカーの最先端塗料を中心にご提案
  • ロープアクセス と併用可能だから無足場施工が可能
  • 劣化状況に応じて防水塗膜コートとの併用も可能